Der SOMMERTRAUM direkt am Wasser Open House 14.9. 9-10 Uhr

Hier am beliebten Hahnsee mit Feriencharakter wird ein Seebungalow in 1. Reihe am Südufer zum Verkauf angeboten. Das Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m². Man gelangt über die Loggia von ca. 18 m² in das geräumige Wohn-Esszimmer, in die Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie in 2 Schlafzimmer. Von Außen ist noch ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte, Mäher und Warmwasserboiler vorhanden. Der Gerten ist liebevoll angelegt und man geht auf die Badeplattform bzw. Uferverbauung. Da das Grundstück in der Mitte der Seelänge liegt, kann man beidseitig weitaus schwimmen. Für Sicherheit für Kinder und Haustieren sorgt ein Maschendrahtzaun vor der Uferanlage, die auch versperrbar ist. Für Einbruchsicherheit sorgen auch die schmiedeeisernen Fenster und Türgitter.

Technik: Die Beheizung erfolgt mit 2 Infrarotheizkörpern, Satempfänger vorhanden, auf der Loggia befindet sich ein Grillkaminofen, die Küche ist vollständig eingerichtet und verbleibt so wie ein Wohnzimmerkasten beim Verkauf.

Flächen: Wohnraum 19,12 m², 2 Schlafräume je 6 m², Küche 4,07 m², Bad mit Saunakabine 3,40 m², WC und AR je ca. 1,5 m². Raumhöhe 2,67 m.

Der Verkauf findet im Bieterverfahren statt, dh. der Startpreis ist mit 68.000,- ? sehr günstig angesetzt. Mehrere Interessenten können sich für diese Immobilie bewerben und einen angemessenen Kaufpreis erzielen. Die Jahrespacht beträgt ca. 5.890,- ?. Durch eine Einmalzahlung kann man die Pachtdauer von 10 Jahren um weitere 10 Jahre verlängern.

Wir laden Sie zur Erstbesichtigung am Samstag, 31.08.2024 von 10.00-11.00 Uhr recht herzlich ein.

Adresse: 2435 Wienerherberg, Hahnsee Parzelle 21. Zufahrt Seegasse.
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Anzahl Zimmer : 3

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/1975