PAUL & Partner: Ihr zukünftiges Bauprojekt in bester Pottendorfer Lage

Besonderheiten dieser LiegenschaftDas Angebot umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3230 m² in einer bevorzugten Lage in Pottendorf. Durch seinen alten Baumbestand hat das Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1905 mit einer Wohnfläche von ca. 530 m², das dzt. von der Familie bewohnt wird, sowie div. Nebengebäude befinden sich auf diesem Grundstück. Das Grundstück befindet sich je zum Teil im Bauland-Kerngebiet und Bauland-Wohngebiet. Die bestehenden Gebäude könnten lt. Gemeinde abgerissen werden. Oder Sie sanieren das Objekt und lassen es im neuen Glanz erstrahlen. Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 5000 m², möglichweise bis 7000 m².LagePottendorf mit ca. 7160 Einwohner(innen) im Bezirk Baden gehört zu den beliebten Wohnlagen südöstlich von Wien und wird geprägt durch ausgedehnte Grünzüge, Parks und weitläufige Gartengrundstücke. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Pottendorf auch über eine gute Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ärzte sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden.InfrastrukturKindergarten ca. 760 mVolksschule ca. 840 mNeue Mittelschule ca. 840 mGymnasium ca. 7 kmSupermarkt ca. 80mArzt ca. 460 mApotheke ca. 230 mTennis ca. 3,91 kmGolfplatz ca. 6,54 kmSee ca. 3,61 kmBus ca. 290 mLokalbahnhof ca. 1,02 kmÜbergabeDie Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.