"VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Kierling / Klosterneuburg"
105 m²
"Rarität - Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Kierling / Klosterneuburg"
Diese wunderschöne Liegenschaft ist eine absolute Rarität und besticht durch die Lage und den wunderschönen Garten welcher perfekt ausgerichtet ist.
Das Haus, welches 1959 errichtet wurde ist mit ca. 65m² im Erdgeschoss und ca. 40m² im Obergeschoss klein aber fein errichtet und hat enormes Potential um und ausgebaut zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Veranda mit Blick in den Garten sowie über das Vorzimmer erreichbar eine separate Toilette, das Badezimmer, Küche und das Wohnzimmer. Über die Treppe gelangt man in den oberen Bereich mit 2 Schlafräumen und separate Toilette.
Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt genügend Stauraum und eine Garage integriert.
Beheizt wird das Haus mit Gas, es sind alle Anschlüsse vorhanden.
Am großzügigen Grundstück befindet sich direkt im hinteren Bereich des Gartens eine große Werkzeughütte mit ca. 18 m² Nutzfläche und ausreichend Platz.
Die Region rund um das Objekt besticht durch die Nähe zur Natur, zählt zu einem der schönsten Plätze rund um Wien, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei höchster Lebensqualität. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von angenehmer Wohnatmosphäre mit einzigartigem Blick und Ruhelage in die Natur in Klosterneuburg.
Der Preis NUR ? 450.000,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 90.000,--/monatlich ? 1.800,--
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 327.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.86 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23686
