"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sehenswert!"

"zum Verlieben in Wr.Neustadt!"

ist dieses großzügige (Zwei)-Familienhaus in einer ruhigen Anrainergasse im bekannten Musikantenviertel von Wr.Neustadt. Von den Eigentümern liebevoll gepflegt und in Stand gehalten, steht dieses Schmuckstück zum Genießen und Wohlfühlen in makellosem Gesamtzustand für Sie inkl. herrlichem Parkgarten bereit.

Geplante Einzel Besichtigungen: Samstag, 07.10.2023 ab 10:00, bitte um Anmeldung

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Über diesen Vorraum erreichen Sie die Garderobe mit Gäste WC, das großzügige Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, die Treppe zum Obergeschoss, den Keller und die Nebenräume im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit ca. 36 m², teilt sich in einen Ess- bzw. großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen.

Von diesem Wohnbereich geht es einerseits in die vollausgestatte Küche und auf die südwestlich ausgerichtete, ca. 50 m² große Terrasse, welche mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist.

Nebenräume im Erdgeschoss als zweite Wohneinheit möglich, bestehend aus Vorraum, Wohnraum und zwei Schlafräumen. Dieser Bereich könnte aber auch als Ordination, Praxis Therapie, etc. genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Räume, welche derzeit wie folgt genutzt werden: zwei Schlafzimmer, zwei Garderoben, ein Arbeitszimmer (Büro) und ein Badezimmer. Vom Büro erreicht man das Dachgeschoss, welches auch noch als Stauraum genutzt werden kann.

Der großzügige Keller bietet auch noch einige Räumlichkeiten wie z.B. Hobbyraum (Werkstatt), Weinkeller, Heizungsanlage, etc.)

Zusätzliche Ausstattungen:

Garage für ein Auto, zusätzliches Carport, Gartenhaus, Alarmanlage, Sonnenschutzrollos für alle Fenster und Terrassentür.

Dieses schöne helle Familienhaus gemeinsam mit dem herrlichen Naturgarten erfüllt viele Wünsche.

Von den Eigentümern liebevoll gepflegt, ausgestattet und in laufend Stand gehalten, steht dieses Schmuckstück mit großzügiger Raumaufteilung zum Genießen und Wohlfühlen in makellosem Gesamtzustand für Sie bereit. Ideal für Groß- bzw. Mehrfamilien, oder für Leute die Leben und Beruf verbinden möchten oder auch für Menschen, die einfach viel Platz bevorzugen.

Wiener Neustadt bietet alles, was man von einer modernen aber gleichzeitig historischen Stadt erwartet. Einkaufsmöglichkeiten (Fischapark), ein großes Freizeitangebot, tolle Infrastruktur, eine Vielzahl verschiedener Schulen, ein breites Kulturangebot, Apotheken, Ärzte, etc; öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar, Autobahnanschluss A2 in 5 min erreichbar.

Ergänzt wird diese Wohnoase durch ein liebevoll gepflegtes großzügiges Gartenparadies, bepflanzt mit Blumen, Sträuchern, Obst- und Gemüsepflanzen, Altbaumbestand, Hochbeete, Glashaus und Geräteschuppen. Auch für Kinder bietet sich eine ideale Naturlandschaft zum Spielen und Entfalten, aber auch mit Ihren Freunden und Verwandten können Sie in diesem wunderschönen Garten eine schöne Zeit verbringen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der Preis NUR ? 549.000, -- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Anzahl Zimmer : 8

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24185