Viel Privatsphäre trotz Stadtzentrum Nähe

Viel Privatsphäre trotz Stadtzentrum Nähe.

Suchen Sie einen schönen Platz für Ihr neues Zuhause? Am besten ruhig, grün, zentral?

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in schöner Umgebung auf diesem schönen Grundstück mit Hanglage in einem gefragten Stadtviertel von Hainburg an der Donau.

Dieser schöne Platz in ruhiger Lage im breiteren Zentrum bietet einen idealen Platz für Ihr Eigenheim mit viel Privatsphäre.

Das Grundstück ohne Bauzwang ist eingezäunt und die Größe beträgt ca. 730 m².

Die genaue Größe wird nach der Vermessung und Teilung exakt ermittelt. Aktuell liegt ein Teilungsplanentwurf vor, der demnächst verbüchert wird. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet und werden erst beim Bauen fällig. Kanalanschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Andere Anschlüsse liegen auf der Straße.

Die Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor:

Bebauungsdichte: 30 %

Bauweise: offen, gekoppelt

Bauklasse: I,II (8 m)

Baufluchtlinien sind zu beachten.

Lage:

Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider. Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Schulen:

Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule und Mittelschule, gibt es auch eine fachspezifische Musikschule

Einkaufsmöglichkeiten:

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu erledigen.

Öffentlicher Verkehr:

Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle (u.a. Slovak Lines) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Individualverkehr:

Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 45 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 20 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 25 min. das McArthurGlen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 30 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 15 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava.

Freizeitmöglichkeiten:

In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Innenstadt von Hainburg an der Donau mit ihren Sehenswürdigkeiten. Hainburg an der Donau bietet aber auch unzählige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. direkt an der Donau oder im Freibad "Bergbad"..

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.

Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung!

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Ve?a súkromia blízko centra mesta.

H?adáte pekný pozemok pre Vá? nový domov? Najlep?ie ?o najviac súkromia, ve?a zelene a blízko centra?

Preme?te svoje sny o rodinnom dom?eku na tomto peknom pozemku na svahu vo vyh?adávanej ?tvrti Hainburgu.

Tento jedine?ný pozemok v ?ir?om centre mesta ponúka ideálne miesto pre Vá? nový domov v súkromí.

Pozemok bez ?asovej povinnosti stava? je ohradený plotom a jeho ve?kos? obná?a ca. 730m2.

Presná ve?kos? pozemku bude bli??ie uvedená po jeho zameraní a preparcelovaní. Návrh na preparcelovanie - prerozdelenie je k dispozícii a bude i zapísaný v pozemkovej knihe vlastníctva. Pozemok je u? napojený na kanalizáciu. Ostatné in?inierske siete sú na cestnej komunikácii pred pozemkom. Náklady spojené s pripojením pozemku na in?inierske siete je potrebné uhradi? pri za?atí stavby.

Povolená forma zástavby:

Hustota zástavby: 30 %

Typ zástavby: otvorený, spojený

Stavebná trieda: I,II (8 m)

Je potrebné dodr?a? definované línie zástavby.

Poloha:

Mesto Hainburg an der Donau le?í medzi dvomi európskymi hlavnými mestami Viede? a Bratislava. Desa?ro?ia bol Hainburg so svojimi prírodnými krásami tajný typ domácich. Hrady a zámky, stredoveké brány a mestské hradby, ako i po?etné turistické chodníky, vlastný lodný dok lákajú na výlet.

?koly:

Popri be?ných zariadeniach: ?kôlka, základná ?kola, stredná ?kola sa v meste nachádza i ?kola ?udového umenia.

Nákupné mo?nosti:

Nákupy dennej potreby sú mo?né v blízkom okolí.

Verejná doprava:

Vlaková stanica ako i autobusová stanica (i Slovak Lines) je dostupná pe?o behom pár minút.

Idividuálna doprava:

Autom po ceste B9 a dialnici A4 ste za 30 minút na letisku Viede?-Schwechat, za cca. 45 minút v hlavnom meste a za cca. 20 minút v McArthurGlen Outlet nákupnom centre Parndorf, za 30 minút pri ob?úbenom neziderskom jazere a za 15 minút v hlavnom meste Slovenska - Bratislave.

Vo?ný ?as:

V priebehu pár minút mo?no obdivova? historické centrum mesta a jeho pozoruhodnosti. Hainburg an der Donau ponúka ve?ké mno?stvo mo?ností na oddych, ako i napríklad kúpalisko "Bergbad".

Údaje k objektu sú zalo?ené na základe informácií, daných k dispozícii predávajúcim. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Ru?enie je z na?ej strany vylú?ené. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Podrobnej?ie otázky radi zodpovieme pri prehliadke objektu osobne.

V?etky údaje pod?a zadania majite?a ? chyby vyhradené.

Dovo?ujeme si Vás informova?, ?e pri tomto objekte je mo?ná obojstranná ?innos? makléra. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Uvedená cena je najni??ia mo?ná akceptovaná cena. Táto cena je závislá od dopytových ponúk záujemcov a kone?ná cena predávaného objektu mô?e by? vy??ia ako uvedená cena. O akceptovaní dopytu (ponuky odkúpi? pozemok za záujemcom definovanú sumu) rozhoduje výlu?ne predávajúci tým, ?e daný dopyt prijme.

V prípade viacerých záujmcov s cie?om zabezpe?enia férového a transparentného ponukového konania, chceme poukáza? na mo?nú realizáciu digitálneho ponukového konania "DAVE". Bli??ie podrobnosti k tomu nájdete na: https://www.remax.at/dave

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Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1668/1823