73 m² - BÜRO - Erstbezug im STADTZENTRUM von STOCKERAU
Stylisches Büro im Herzen von Stockerau ? ideal für kreative Köpfe!
Sie suchen nach einem inspirierenden Arbeitsplatz mitten im Zentrum von Stockerau?
Diese charmante Einheit mit ca. 73 m² bietet alles, was Sie für Ihr modernes Büro brauchen:
3 helle Zimmer, Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und sogar einen Balkon für die kleine Pause zwischendurch.
Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken, zusätzlich gibt es einen Einlagerungsraum im Keller sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze. Ein weiterer Einlagerungsraum kann bei Bedarf dazugemietet werden.
Dank der zentralen Lage sind Sie nur wenige Schritte von Geschäften, Gastronomie und öffentlichem Verkehr entfernt ? perfekt für Kundentermine oder den schnellen Kaffee zwischendurch.
Ideal geeignet für Start-ups, Planungs- und Architekturbüros, Kreativagenturen, IT- oder Beratungsunternehmen, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld legen.
Highlights:
? ca. 73 m², optimal aufgeteilt
? 3 Zimmer + Balkon
? Tiefgaragenplatz inklusive
? Mitten im Stadtzentrum von Stockerau
? Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
Einziehen, aufbauen, durchstarten ? hier beginnt Ihre Erfolgsgeschichte!
Der Mietvertrag wird vorerst auf max. 3 Jahre abgeschlossen!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.
WICHTIGER HINWEIS: Fotos wurden teilweise mittels KI bearbeitet.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage liegt direkt am Rathausplatz/Landstraße.
Im Haus selbst gibt es zwei Ordinationen (Zahnarzt und Frauenarzt). In wenigen Metern Entfernung finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Landesklinikum Stockerau, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Gaststätten etc., sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Rechtliche Hinweise:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie- Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen erhalten Sie über Anfrage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 994,28 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 171,55 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | ? | 18,06 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 236,78 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1399 | |
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| Heizwärmebedarf: | 22.46 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 2.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2142
