Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial

Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Traiskirchen/Möllersdorf

Objektdetails:

8 gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 47 m²

Baujahr: 1890, laufend modernisiert

Jede Einheit mit Vorraum, Küche, Dusche/WC

Zusätzlicher Abstellraum in separatem Hofgebäude

Individuelle Heizsysteme (Pellets, Öl, Strom)

Vermietung & Rendite:

Voll vermietet: 7 Wohnungen befristet (je 3 Jahre), 1 unbefristet

Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag

Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung):

Ausbaufähiger Rohdachboden

Baureserve im Bereich des Gartens

Lagevorteile:

Ruhige Wohngegend, wenige Minuten zur Autobahn

Ca. 20 Min. bis zur Wiener Stadtgrenze

Badner Bahn fußläufig erreichbar (ca. 50 Min. bis Wien Zentrum)

Highlights:

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hoher Nachfrage

Bauland-Kerngebiet mit geschlossener Bauweise

80 % Bebauungsdichte ? ideal für Erweiterungen oder Neubau

Bauklasse II/III ? erlaubt großzügige Bebauung in die Höhe

Attraktive Renditechancen durch Mietanpassungen und bauliche Erweiterungen

Fazit:

Dieses Zinshaus vereint stabile Mieteinnahmen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herrn Daniel Kalizan gerne unter 0664/126 79 86 zur Verfügung.

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Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/4008