Eigennutzung oder Vermietung
56 m²
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, hellen Wohnung mit guter Infrastruktur?
Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses und erfüllt genau diese Anforderungen.
Die Wohnfläche beträgt etwa 56 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
? Zentraler Vorraum
? Küche mit kleinem Essplatz (ca. 7 m²)
? Abstellraum (ca. 0,7 m²)
? Wohnzimmer (ca. 25 m²)
? Schlafzimmer (ca. 15 m²)
? Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
? Separates WC
Die Wohnung ist gut gepflegt und zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung, sowie einen Blick Richtung Donau und Stift Göttweig, aus. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²) ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnanlage selbst bietet einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum.
Die Lage ist günstig, mit etwa 15 Minuten Fußweg zur Innenstadt, 4 Gehminuten zur Pädagogischen Hochschule und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Gebührenfreie Parkplätze sind um das Haus verfügbar, und die Donau sowie der nahegelegene Krems-Fluss bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Rufen Sie mich an - Ich freue mich Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2187 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.62 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 9.31 | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2187
