Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in Untergrafendorf
94,90 m²
Einfamilienhaus mit Gartengrundstück
In Untergrafendorf, nahe Böheimkirchen, gelangt ein Haus mit vielseitigem Nutzungspotential zum Verkauf.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken - eines ist mit dem Haus bebaut, das andere ist ein Gartengrundstück - mit einer Gesamtfläche von 862 m² und bietet neben dem Wohnhaus großzügige Nutzungsflächen sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
> Windfang
> Vorraum
> WC mit Handwaschbecken
> Gang
> großes Kinderzimmer
> modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss
> offene Küche mit anschließendem
> Wohnzimmer mit einem Holzofen und einer großen Nische
> Zimmer
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden und einen kleinen Keller.
Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Pellet-Zentralheizung aus 2024.
Ein großzügiger an das Haus angebauter gemauerter Schuppen bietet zusätzlich Platz für Lagerung, Werkstatt und Hobby.
Die gesamte Nutzfläche von Wohnteil und Werkstatt beträgt gesamt ca.247 m².
Gleich über die ruhige Straße gehen Sie in Ihr dazugehöriges Gartengrundstück, wo Sie ihre Gartenträume verwirklichen und Gemüse und Obst zur Selbstversorgung anbauen können.
Die Lage in Untergrafendorf, nahe Böheimkirchen, verbindet das Wohnen im ländlichen Umfeld mit der Nähe zur örtlichen Infrastruktur.
Die Grundstücke weisen die Widmung Bauland Wohngebiet auf.
Angeboten wird diese Liegenschaft um 212.000,-- Euro.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 217.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.28 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3825/178
