Gepflegtes Wohnhaus mit Garten
160 m²
Ruhige Siedlungslage ? nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Hervorzuheben ist die schöne Gegend in den Ybbstaler Alpen, welche sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Feriendomizil bestens eignet.
Neben dem Lunzer See findet man hier gut ausgebaute Radwege, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie nahe gelegene Schigebiete.
Die Liegenschaft wurde 1954 erbaut, Mitte der 80er Jahre erweitert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Kaltdach und Mahagoni-Doppelglasfenster vorhanden. Der Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden.
Raumeinteilung:
Komplettkeller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, div. Abstellflächen. Garage.
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Bad/WC.
Obergeschoss: Vorraum, 4 Räume, Bad/WC. Gartenseitiger Balkon.
Heizung: Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holz.
Behagliche Wärme verleiht der Kachelofen im Wohnzimmer.
HWB: 158 kWh/m²a
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser.
Fernwärme liegt an der Grundgrenze.
Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Anzahl Zimmer : 5
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 105/1310
