Geschäftslokal in 1A-Lage am Melker Hauptplatz! Branchenfrei, keine Gastronomie!

Top Geschäftslokal am Melker Hauptplatz ab 1.10.2025 zu mieten!
Super Fußgänger- und Radfahrerfrequenz!
Das Stift Melk wird jährlich von ca. 500.000 Gästen besucht, dazu kommen die Radfahrer des Donauradwegs, wovon viele in Melk übernachten (rund 90.000 Nächtigungen pro Jahr),. Kulturinteressierte Sommerspiele- oder Barocktage-Besucher und die dazugehörigen Künstler besuchen Melk gerne.
Das Stiftsgymnasium wird von ca. 900 Schülern und ca. 100 Lehrern täglich frequentiert.?
ca. 80 m² Verkaufsfläche, Nebenräume ca. 10 m² (WC und Waschbecken vorhanden).
Klimaanlage, Musikanlage und Beleuchtung sind betriebsbereit!
Nützen Sie die 1A-Lage in Melk für Ihre Geschäftsidee! Schöne Auslagen!
(Keine Gastronomie möglich.)
Miete nur ? 600,-
Betriebskosten ? 200,-
jeweils zzgl. 20 % MWSt.
Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (zuzüglich 20 % USt.)
Dazu kommen Strom und Heizung (Fernwärme).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | ? | 600 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | ? | 200 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | ? | 160 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | ? | 960 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 268.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.17 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Maklerprovision : 3.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3817/93