Helle, zentrale Eigentumswohnung im Grünen mit herrlichem Ausblick! - Ideal auch als WG
75 m²
Sie sind auf der Suche nach einer hellen Wohnung in ruhiger Lage und mit herrlichem Ausblick?
Gute Infrastruktur ist Ihnen wichtig?
Dieser wunderschöne im Grünen liegende Wohntraum erfüllt genau diese Anforderungen und liegt nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die ca. 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 8. Liftstock (Lifte vorhanden) eines sanierten Mehrparteienhaus und garantiert Ihnen einen uneingeschränkten Blick in die umliegenden Weinberge bzw. ins Grüne.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: ein geräumiger Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia - die als Büro genutzt wurde, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne sowie Waschmaschine und Trockner, ein WC und ein Abstellraum.
Aufgrund der zentral begehbaren Räume würde sich die Wohnung auch für Studenten eignen.
Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick und die gute Ausstattung. (Fliegennetze bei den Fenstern, Jalousien). Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Einfach Koffer packen und einziehen.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil sowie einem zugeordneten Autostellplatz.
Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Seitens der Hausverwaltung werden derzeit EUR 281,63/monatlich an Betriebskosten (BK, Heizkosten, Warmwasserkosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung) vorgeschrieben.
Allgemeinräume wie Fahrradraum, Kinderwagenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage im Grünen in Kombination mit einer Infrastruktur, die Ihnen einen stressfreien Alltag garantiert.
Ich freue mich, Ihnen diese helle Wohnung mit traumhaftem Ausblick präsentieren zu dürfen.
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1885 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.32 | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/1885
