Jetzt kaufen, den Sommer 2026 genießen!

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee ? Nähe Wien

Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg

Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus ? liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage ? in zweiter Reihe zum Wasser ? und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien.

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Objektdetails

Lage: Wienerherberg am Hahnsee ? nur rund 30 Minuten von Wien entfernt

Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise)

Nutzung: Nebenwohnsitz möglich

Südliche Ausrichtung ? ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser

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Raumaufteilung & Ausstattung

? Zugang über eine gemütliche Loggia

? Heller Wohnraum mit Essbereich

? Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen

? Vollausgestattete Küche mit Geräten ? inkl. Geschirrspüler

? Badezimmer mit Dusche und WC

? 1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer

? Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben ? inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen!

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Grundstück & Seezugang

? Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer

? Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen

? Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage

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Konditionen

? Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,-

? Jahrespacht: ca. ? 6.390,-

? Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption

? Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von ? 5.000,-

. Betriebskosten ca. 100,- pM.

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Besonderheiten

? Top gepflegter Zustand

? Nähe zu Wien ? ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten

? Nebenwohnsitzmeldung erlaubt

? Sofort verfügbar ? Sommer 2025 kann kommen!

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Besichtigung & Kontakt

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich ? überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser ? nur einen Katzensprung von Wien entfernt!

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am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.

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