Landhaus mit Charme | Ausbau bewilligt - Wnfl. neu ca.131 m² + Terrasse + Carport & Keller | Weinberge & Natur

!!!--- SANIERUNGSBEDÜRFTIG & KEIN GARTEN ---!!!

Am Anfang einer Sackgasse wartet ein Altbau mit Charme saniert zu werden, die Einreichung ist bereits durchgeführt und eine Baubewilligung liegt bereits vor.

Weinberge, Natur belassene Landschaft, Wander-, Radrouten fast vor der Haustür!

Eckdaten:

Grundstücksgr.: ca. 140 m²

Bestand Wnfl.: ca. 82 m²

Keller: ca. 52 m² mit 3 Kellerräume & einen Weinkeller mit Gewölbe

Baujahr: ca. 1932

Geplant und bewilligt ist ein Ausbau bzw. Umbau

Wnfl. neu ca. 131 m² auf zwei Ebenen mit einer großen Terrasse ca. 52 m² im OG

EG: - Vorraum, - Wohnküche, - 2 Zimmer, - großes Bad mit WC

OG: - Vorraum, - Bad mit WC, 2 Schlafzimmer & eine begehbare Garderobe bzw. Schrankraum

Ort:

- Kindergarten & Schule

- Heuriger & Gasthäuser

- Supermarkt

- Museum - Joseph Misson - Haus

- Weinberge, Natur belassene Landschaft, Wander-, Radrouten

Umgebung:

ca. 15 km nach Krems an der Donau

ca. 17 km nach Hollabrunn.

ca. 22 km nach Horn

ca. 35 km nach Tulln an der Donau

ca. 40 km nach Stockerau

ca. 60 km nach Wien

Kosten:

Kaufpreis: ? 74.000,-

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.

Hinweis

Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

CatchYourHome Immobilien GmbH

Because home is not a place, itŽs a feeling.

www.cyh.at

Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien

Telefon: +43 1 720 129 211

Email: office@cyh.at

Anzahl Zimmer : 5

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3723/2155