Natur trifft Komfort ? Zwei Häuser, ein Zuhause

Zwei Häuser, eine Chance ? Ruhiges Wohnen im Grünen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft bestehend aus zwei vollständig getrennten Wohnhäusern auf einem Gesamtgrundstück von laut Grundbuch 1.036 m² in der beliebten Gemeinde Tribuswinkel bei Baden. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Investment ? diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung.

Haus 1

Gartenfläche: ca. 751 m²

Wohnfläche: ca. 164 m²

Raumaufteilung: 4 Zimmer, Küche mit Zugang zur Veranda, Tageslichtbad, Vorraum

Ideal als Hauptwohnsitz oder für Familien

Haus 2

Wohnfläche: ca. 62 m²

Raumaufteilung: 2 helle Zimmer, Küche, Bad, Vorraum

Optimal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnstraße im Grünen

Sehr gute Anbindung an Baden, Traiskirchen und Wien über die A2 (Südautobahn)

Schulen, Nahversorger und medizinische Versorgung in der Nähe

Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Weinberge, Thermenregion, Heurige

Zustand & Potenzial

Beide Häuser sind bewohnbar, weisen jedoch Modernisierungspotenzial auf

Nutzung möglich als Ein- oder Zweifamilienhaus, Generationenwohnen oder Anlageobjekt

Großes Wertsteigerungspotenzial durch Grundstücksgröße und Lage

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen!

Video: https://www.youtube.com/watch?v=4jH368bqAbI

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?

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Anzahl Zimmer : 6

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/21929