NEUER KAUFPREIS *ERSTBEZUG* exclusives Einfamilienhaus in Hollabrunn zu kaufen

NEUER KAUFPREIS!

exklusives Einfamilienhaus in Mitterngrabern/Hollabrunn ?ERSTBEZUG-NEUBAU

In einer absoluten Ruhelage liegt diese Liegenschaft mit Blick ins Grüne.

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus hat eine gesamte Wohnnutzfläche von 203,98m².

Das gesamte Grundstück beträgt 703m²

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:

Vorraum, 1 Gästezimmer, Badezimmer, WC und ein großer Wohnessbereich

OG:

2 Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, 1 großes Elternschlafzimmer, Badezimmer und WC

Bau:

-WARMEDAMM-VERBUNDSYSTEM GEMASS ONORM B380: TABELLE 1

REGEN- UND

SCHMUTZWASSER WERDEN IN DEN OFFENTUCHEN KANAL EINGELEITET

- SANITARRAUME WERDEN MIT FEUCHTIGKEITSDICHTEN FUSSBÖDEN AUSGEFOHRT

- VERGLASUNGEN UNTERHALB 1,1 METERN IN ABSTURZGEFÄHRDETEN BEREICHEN WERDEN ALS VSG-GLASER AUSGEFOHRT, SCHRÄGVERGLASUNGEN AUS SICHERHEITSGLAS

- GELÄNDER ID ABSTURZSICHERUNGEN WERDEN MIT EINER HÖHE VON 1,0 METER

AUSGEFÜHRT

- LOFTUNG: MECHANISCHE BE- UND ENTLOFTUNG

? RAUCHWARNMELDER IN ALLEN AUFENTHALTSRÄUMEN UND GANGEN DEN HAUS, AUSSER KÜCHEN, IN WOHNKOCHEN NICHT UNMITTELBAR IM KOCHBEREICH

- HEIZUNG: WÄRMEPUMPE

* RAUMHEIZUNG MITTELS FUSSBODENHEIZUNG

- BELICHTUNG ALLER AUFENTHALTSRAUME LT: O1B 3,9

- ALLE RAUMGRÖSSEN WURDEN MITTELS CAD ERMITTELT

? EINFRIEDUNG NEU

20.00=253,99 METER OBER ADRIA

SCHADENSFOLGEKLASSE CC2

? RADONPOTENTIALKLASSE 2 : ES IST EINE DICHTE BODENPLATTE BETONGOTE

C25/30/B2 GEPLANT UND RADONDRAINAGE MIT DRAINAGEROHRE 0125 UNDER DIE BODENPLATTE ZU MACHEN

Flächenaufstellungen: Grundstücksfläche = 703m² Bebaute Fläche Haus = 134,41m² Bebaute Fläche Garage = 36,59m², Bebaute Fläche = 171m² --> 24,32%, Wohnnutzfläche EG = 103,19m², Wohnnutzfläche OG = 100,79m², Wohnnutzfläche gesamt = 203,98m², Garage + Technik = 29,05m²

- wird belagsfertig übergeben (Schlüsselfertig möglich)

- Heizung: Fußbodenheizung

- Garage

- Balkon

- Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen und Gängen den Haus, außer Küchen, in Wohnküchen nicht unmittelbar im Kochbereich

Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten.

Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren

Vorgangsweise.#

Verkaufspreis: ? 419.000,--

Maklerprovision 3% + 20%Ust

Nähere Informationen und Besichtigungen

Immobilienexperte

Herr Özmen Erkan,

Mobil: 0664/54 123 20

E-mail: office.dream.immo@gmail.com

Anzahl Zimmer : 5

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3854/54