"Baugrund mit Bestandshaus und Weinkeller"

"Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit urigem Weinkeller"

Oder nutzen Sie die Gelegenheit um ein größeres Bauvorhaben zu verwirklichen.

Dieses sonnige, vollkommen aufgeschlossene Baugrundstück liegt in Riedenthal, einem zur Stadtgemeinde Wolkersdorf gehörenden Ortsteil.

Widmung:

- Bauland Wohnen bis 3 Wohneinheiten

- Maximale Bebaubarkeit: Gesamtfläche aller Geschosse: ca. 680m²

- Bauklasse I, II

Offen oder gekuppelte Bauweise

Zu beachten ist, dass dieses Grundstück anders geteilt werden kann, wodurch die Bebaubarkeit sich erhöhen würde.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestandshaus, ein Hartl Fertighaus mit Keller, dass gut in Schuss ist und auf Ihre Ideen wartet, zwei in den Lössboden gehauene Weinkeller, von denen einer bereits restauriert wurde, ein großen Pool mit Gegenstromanlage, ein Schuppen sowie ein liebevoll angelegter Kräutergarten.

Auf Grund des schlechten Erhaltungszustands des Altbestandes ist dieser objektiv als abbruchreif zu bewerten, weshalb die Vorlage eines Energieausweises entfällt. Für das Hartl-Haus liegt ein Energieausweis vor.

Die Stadtgemeinde Wolkersdorf bildet den Eingang zum Weinviertel. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Mit der Schnellbahnlinie S2 erreichen Sie Wien Floridsdorf in 17 Minuten.

Über die A5 und S1 erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten.

Der Preis : ? 450.000,-

?Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 90.000,--/monatlich ? 1.800,--

Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen.

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23772