"Familien-Wohlfühloase: Grünblick, Kinderspielplatz in Anlage, Gedämmt (HWB:B)"

"Familien-Wohlfühloase: Grünblick, Kinderspielplatz in Anlage, Gedämmt (HWB:B)"

Adresse: 2351 Wiener Neudorf, Schillerstraße 19

>>> 2351 Wiener Neudorf, Schillerstraße 19

Highlights:

- niedrige Heizkosten sparen Geld durch gute Wärmedämmung (HWB:B) seit der letzen Haussanierung

- Inklusive geschlossener Loggia (auch nutzbar wie 4. kleines Zimmer, etwa Homeoffice, ...)

- Hofseitige Ausrichtung mit Blick ins Grüne

- Kinderspielplatz in der Anlag

- 1. Stock mit Lift

- Mehrere Badeteiche in der Umgebung (zb Kahrteich in 850m/12min Fußweg um nur 22?/Jahr Saisonkarte für Wr. Neudorfer Erwachsene)

- Bad mit Badewanne und Handtuchwärmer.

- Kellerabteil mit Licht und Strom

Für Familien:

- Kindergarten in 500m Fußweg

- Volksschule in 1,2km Fußweg

- Unterstufe in 1.4km Fußweg

- weitere Bildungseinrichtungen von Kinderkrippe (Wichtelhaus) bis höhere Schulen wie HTL Mödling, HAK im näheren Umfeld

Verkehrsgünstige Lage

- An der Grenze zu Mödling (300m entfernt)

- Bus: 1 Minute Fußweg (AST Postbus Shuttle Mödling)

- Badner-Bahn: 11 Minuten (Griesfeld) oder 12 Minuten (Wr Neudorf). Mit Bus in nur 2 Minuten nach Griesfeld.

- Schnellbahn: Bahnhof Mödling in 1.5km (20 Min Fußweg, 6 Minuten Fahrrad) oder 10 Minuten mit Bus

- Autobahn-Auffahrt A2 in nur 2km

Monatliche Vorschreibung: 361,82? (Betriebskosten 117,14?, Heizung 104,56?, Warmwasser 22,91?, Verwaltungskosten 29,82?, Instandhaltung 49,49?, 37,90? USt)

Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Anzahl Zimmer : 3

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27551