"NEUER PREIS!" EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE
65 m²
EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE - EICHGRABEN
Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit schönem Garten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.
BESCHREIBUNG: Baujahr 1970er Jahre, Massivbauweise, Pelletsheizung mit Radiatoren, 2009 wurden 2-fach Isolierglasfenster eingebaut.
Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Welleternitdach, SAT, Telefon und Internetleitung
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Bad mit WC und Wanne
UNTERGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, 3 Kellerräume
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 219,3 fGEE 2,59
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Wassergenossenschaft - Brunnenwasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: Schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend, Fischteich, Schuppen und eine Garage
LAGE: sonnige Südlage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 219.3 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.59 | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3876
