Wertvolles Baugrundstück am Ölberg // Valuable building plot on Ölberg ( Mount of Olives ) //
671 m²
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2006
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Ein wunderschönes (Bau)Grundstück in südlicher Hanglage wird zum Kauf angeboten. Es liegt zentrumsnah, perfekt gelegen am begehrten Ölberg, in einer ruhigen Sackgasse mit guter Nachbarschaft. Zwar sind die benachbarten Grundstücke an die Versorgung mit Wasser, Strom, Gas und Kanalisation angeschlossen, nicht aber das gegenständliche Baugrundstück, wofür in der Vergangenheit keine Bauabsicht bestand. In absehbarer Zeit soll auch ein Glasfasernetz kommen ...
Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist eine offene Bauweise der Bauklasse I, II zulässig, all dies unter Beachtung der NÖ Bauordnung, NÖ Bauordnung 2014 (NÖ BO 2014), LGBl. Nr. 1/2015, in Kraft getreten am 1. Februar 2015, 10. Novelle, LGBl. 31/2023 ? in Kraft seit 29. Juni 2023.
Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle liegen in wenigen Gehminuten entfernt.
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Valmacor Object Nr.: 3358/2006
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A beautiful ( building ) plot on a slope with southern exposure is offered for sale. It is close to the center, perfectly located on the sought-after Ölberg, in a quiet cul-de-sac with a good neighborhood. Although the neighboring plots are connected to the water, electricity, gas and sewerage supply, the building plot in question is not, as there were no plans to build on it in the past. A fiber optic network is also to be installed in the foreseeable future ...
According to the zoning and development plan, an open construction method of building class I, II is permitted, all this in compliance with the Lower Austrian Building Code, Lower Austrian Building Code 2014 (NÖ BO 2014), LGBl. No. 1/2015, entered into force on February 1, 2015, 10th amendment, LGBl. 31/2023 - in force since June 29, 2023.
A grocery store and a bus stop are just a few minutes´ walk away.
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Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3358/2006
